Лекция 17. ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ (СООРУЖЕНИЕ)
1. Здание: понятие и сущность.
2. Группы капитальности здания.
3. Основные части здания.
Здание – это отдельно стоящее сооружение, в котором размещаются помещения различного назначения, необходимые для многосторонней деятельности
человека (жилые дома, корпуса производственных предприятий, школы, больницы, музеи и т.д.).
Здание может состоять из нескольких частей, составляющих одно целое.
Признаками единства отдельных частей здания являются:
- общее назначение;
- наличие общей стены и фундамента из однородного материала;
- наличие общей лестничной клетки или входа;
- наличие единого архитектурного оформления.
Если строение примыкает к другому строению, но отличается материалом стен или других конструкций, но имеют оба строения общее назначение и общий вход,
то считается, что это – одно строение.
Пример, одноэтажный деревянный жилой дом, пристроенный к многоэтажному каменному жилому дому, имеют одну общую лестничную клетку.
За одно строение считаются части здания, которые имеют разную этажность, отдельные входы, но одно общее назначение и одинаковую конструкцию стен по всему периметру.
Пример, здание, средняя часть которого имеет семь этажей, боковые части – пятиэтажные, а торцевые – шестиэтажные.
Все объекты недвижимости – это капитальные объекты и прочно связаны с землей, и их нельзя переместить без нарушений его капитальности.
Капитальность зданий и сооружений – это характеристика, которая описывает прочность, надежность и долговечность объекта.
Капитальность определяет способность объекта строительства выдерживать нагрузки, при этом сохраняя функциональность и эстетический вид на
протяжении длительного времени.
Все здания разбиты на следующие группы капитальности:
Первая группа (I):
- фундаменты: железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные;
- стены: кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные;
- перекрытия – железобетонные;
- кровля: железная, асбестоцементная, черепичная;
Вторая группа (II):
- фундаменты: железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные;
- стены: кирпичные, из естественного камня, крупноблочные, крупнопанельные;
- покрытия - смешанные (металлические балки и деревянное заполнение);
- кровля: железная, асбестоцементная, кирпичная;
Третья группа (III):
- фундаменты: железобетонные, бетонные, бутобетонные, кирпичные;
- стены – каменные облегченные из всех видов кирпича и легких камней;
- перекрытия – деревянные;
- кровля: железная, асбестоцементная, черепичная;
Четвертая группа (IV):
- фундаменты: железобетонные, бетонные, бутовые, бутобетонные, кирпичные;
- стены: деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные (деревянные или кирпичные):
- перекрытия – деревянные;
- кровля: железная, асбестоцементная, черепичная;
Пятая группа (V):
- фундаменты: деревянные стулья, каменные столбы;
- стены: щитовые, каркасно-засыпные, саманные, глинобитные;
- перекрытия – деревянные;
- кровля: железная, асбестоцементная, черепичная;
Шестая группа (VI):
- фундаменты: глинобитные, грунтовые;
- стены: каркасно-камышитовые и другие облегченные;
- перекрытия – деревянные;
- кровля: железная, асбестоцементная, черепичная.
Здание (сооружение) состоит из следующих частей:
1. Наземная часть – это помещения, пол которых расположен выше планировочной отметки земли;
2. Подвальная часть – это помещения, пол которых расположен ниже планировочной отметки земли более чем на половину их внутренней высоты;
3. Полуподвальная часть (цокольный этаж) – это помещения, пол которых расположен ниже планировочной отметки земли не более,
чем на половину их внутренней высоты.
|
Планировочная отметка земли – это уровень земли на границах тротуара или отмостки.
При определении этажности здания включают:
- все надземные этажи;
- цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше спланированной отметки земли не менее чем на два метра;
- технический этаж, если он расположен на средних этажах;
- мансардный этаж, если площадь горизонтальной части потолка помещений составляет не менее половины площади пола, а высота стен до низа накладной
части потолка не менее 1,6 метра.
При различном числе этажей в разных частях здания, этажность определяется отдельно для каждой части.
Технический этаж – это этаж, который используется для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
Мансардный этаж – это этаж, размещаемый внутри чердачного пространства.
Если помещение мансардного этажа встроено в габариты чердака, образованного ломаной крышей, то помещение называется мансардой (рис.а).
Если направление ската крыши не меняется, то помещение называется светелка (рис. б).
Если над крышей дома надстроено помещение со своей крышей, то оно (помещение) называется мезонином (рис. в).
|