Сайт преподавателя Силаевой Н.Ю.

Лекция 18. ОБМЕР ЗДАНИЯ

1. Виды обмера зданий.
2. Абрис.
3. Обмер высо́т помещений.

Обмер здания выполняют как наружно, так и внутренне с составлением абриса.
Наружный обмер здания. Обмер здания снаружи производится мерным прибором (обычной рулеткой или лазерным дальномером) с точностью до 1 сантиметра по всему периметру стен выше обреза цоколя на уровне оконных проемов.

Обрез цоколя – это место перехода утолщенной нижней части стен, именуемый цоколем, в нормальную для дома толщину стен. Это место в кладке оформляется полочкой или откосом.

Обмер начинают с начальной точки и перемещаются по периметру здания против часовой стрелки, возвращаясь на исходную точку.
Для повышения точности проводят замер и в обратном направлении (по часовой стрелке). Относительная ошибка двух измерений (обмера и контрольного промера) не должна превышать 1/200.
В тех местах, где измерения по всему периметру стен недоступны из-за примыкающих соседних зданий, они могут быть проведены по чердаку здания.
Одновременно с размерами здания производится измерение его высоты. Если здание имеет части с различной высотой, то высота измеряется для каждой части.
Внутренний обмер помещений производится лазерным дальномером с точностью до 1 сантиметра по всему периметру стен на уровне оконных проемов с одновременным обмером оконных и дверных проемов, колонн, ниш, выступов, лестничных клеток, печей и остальных элементов.
Дверные и оконные проемы измеряются «в свету».
Расстояние «в свету» - минимальное расстояние между самыми выступающими гранями конструкции.
Одновременно с размерами помещений измеряются и их внутренние высо́ты. При разной высоте помещений на этаже высота измеряется в каждом из этих помещений.
При проведении внутренних обмеров не подлежат измерению:
- помещения в холодных пристройках;
- уступы, выступы, ниши внутренних стен и перегородок толщиной менее 5 сантиметров.
Результаты обмерных работ заносятся в абрис, который является основанием для проведения контрольных работ, в частности для вычерчивания поэтажных планов здания.


Абрис на 1-й этаж здания

При обмере многоэтажного здания абрис составляется на каждый этаж, начиная с подвального и заканчивая последним этажом (или мезонином, мансардой, светелкой).
Абрис составляется простым карандашом, схематично, но желательно придерживаться масштаба 1:100 или 1:200.
Составление абриса начинается с зарисовки внутренних капитальных стен, перегородок, печей, а затем остальных элементов: дверей, лестниц, ступеней, арок и т.п.
Для облегчения работ следует использовать имеющиеся проекты инвентаризируемых строений.

Все записи в абрисе должны быть разборчивы и располагаться так, чтобы можно было прочитать:
- по горизонтали – слева направо;
- по вертикали – снизу-вверх.
Исправления размеров производится зачеркиванием ошибочных размеров и проставлением над ними результатов новых измерений, стирать неправильные записи запрещается.
Размеры проставляются у той стены, где они были измерены, причем перпендикулярно к той стене. Начальная точка отмечается нулями.
По окончании работ по обмеру строения проверяется соответствие данных наружного и внутреннего размеров здания.
Высо́ты в помещениях, зданиях и строениях используются для определения строительного объема, который является суммой объемов надземной и подземной части здания.

Высота надземной части измеряется от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия (Н1).
Если здание без чердачного перекрытия, то высота надземной части измеряется от уровня чистого пола первого этажа до верхнего очертания кровли.

Уровень чистого пола – это отметка верха напольного покрытия: плитки, ламината, линолеума, ковролина и т.д.
Снаружи здание измеряется от уровня земли до верха засыпки чердачного покрытия или верхнего очертания кровли (Н).