Сайт преподавателя Силаевой Н.Ю.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 2

Тема – Оценка технического состояния конструкций зданий.
Продолжительность – 4 часа.
Цель – Научиться оценивать техническое состояние конструкций зданий.

ЗАДАНИЕ:
1. На основании исходных данных определить физический износ конструктивных элементов здания. Заполнить таблицу 2.
2. Проанализировать признаки износа конструктивных элементов зданий. Заполнить таблицу 3 (использовать ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р).
3. Установить категорию технического состояния здания.
4. Сделать вывод.

Таблица 1 – Исходные данные физического износа конструкций здания

	Конструкционные элементы здания	1 вариант	2 вариант	3 вариант	4 вариант	5 вариант	6 вариант
1	Фундамент	Деревянный 35%	Столбчатый каменный 41%	Ленточный каменный 40%	Ленточный крупно-блочный 20%	Свайный каменный 43%	Свайный железо-бетонный 37%
2	Стена	Деревянная каркасная 27%	Каркасная с облицовкой 35%	Облицовка плиткой 28%	Кирпичная 37%	Естественный камень 33%	Из несущих панелей 17%
3	Перегородка	Деревянная неоштукатуренная 20%	Деревянная неоштукатуренная 29%	Шлакобетонная 38%	Фибролитовая 41%	Кирпичная 17%	Несущая панельного типа 23%
4	Перекрытие	Деревянное неоштукатуренное 45%	Деревянное неоштукатуренное 34%	Из кирпичных сводов по стальным балкам 43%	Из прокатных панелей 27%	Монолитное 37%	Железобетонное 28%
5	Лестница	Деревянная 11%	По стальным косоурам 43%	По стальным косоурам 20%	Железо- бетонная 38%	Железо- бетонная 25%	Железо- бетонная 41%
6	Крыша	Деревянная 11%	Деревянная 28%	Железо- бетонная (чердачная) 17%	Железо- бетонная сборная 43%	Железо- бетонная сборная 43%	Железо- бетонная сборная 60%
7	Кровля	Тесовая 48%	Драночная 62%	Черепичная 75%	Рулонная 12%	Смастичная 21%	Стальная 52%
8	Пол	Мозаичный 12%	Керамический 23%	Паркетный 33%	Дощатый 43%	Из рулонных материалов 54%	Дощатый 15%
9	Окно	Деревянное 23%	Деревянное 17%	Металлическое 27%	Металлическое 13%	Деревянное 22%	Деревянное 73%
10	Дверь	Деревянная 34%	Деревянная 28%	Деревянная 48%	Деревянная 24%	Металлическая 36%	Металлическая 35%
11	Отделка стен	Обои 22%	Масляная краска 31%	Штукатурка 39%	Плитка 32%	Водный состав 64%	Штукатурка 44%
12	Система горячего водоснабжения	46%	33%	25%	17%	21%	32%
13	Система холодного водоснабжения	17%	51%	61%	54%	65%	77%
14	Система центрального отопления	28%	12%	44%	17%	28%	38%
15	Система канализации	39%	23%	8%	71%	12%	24%
15	Система электро- оборудования	41%	34%	47%	32%	17%	34%

Таблица 2 – Расчет физического износа здания

	Конструктивные элементы здания	Удельная стоимость конструктивного элемента, % от восстановительной стоимости здания (Yi)
1	Фундамент	11
2	Стена	19
3	Перегородка	7
4	Перекрытие	13
5	Крыша	2
6	Кровля	1
7	Пол	6
8	Окно	5
9	Дверь	6
10	Лестница	7
11	Отделочное покрытие	9
12	Центральное отопление	2,8
13	Холодное водоснабжение	0,5
14	Горячее водоснабжение	4,5
15	Канализация	2,7
16	Электрооборудование	3,5
	ИТОГО	100

Таблица 3 – Ведомость дефектов и повреждений строительных конструкций

	Элемент или узел	Описание дефекта или повреждения	Метод устранения	Сроки устранения
1
2
2

Таблица 4 – Укрупненная шкала определения технического состояния здания по величине физического износа

Физический износ здания, %	Техническое состояние здания	Общая характеристика технического состояния здания	Стоимость ремонта, % от восстановительной стоимости
0-20	хорошее	Повреждений и деформаций нет, имеются отдельные, устранимые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента	0-11
21-40	неудовлетворительное	Капитальный ремонт производится на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ	12-36
41-60	неудовлетворительное	Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии	38-90
61-75	ветхое	Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта	93-120
более 75	невыгодное	Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а не несущих – весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (только при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов.	---

Персональный сайт преподавателя

СИЛАЕВОЙ НАТАЛЬИ ЮРЬЕВНЫ